无锡离婚律师

  • 张勇律师15961762345
  • 离婚房产

    无锡离婚律师

    联系律师

    • 律师姓名:张勇律师
    • 联系手机:15961762345
    • 电子邮箱:hnfyzy@126.com
    • 执业律所:上海君澜(无锡)律师事务所
    • 联系地址:无锡市崇安中心商务区苏宁广场18楼

    无锡离婚律师解答婚前买房有哪些注意事项

    来源:无锡离婚律师 时间:2019/12/20 11:29:17 

    无锡离婚律师解答婚前买房有哪些注意事项

      1、各方出资赞助买房钱款约定清楚

      年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成,在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字,那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手,在无任何协议或者凭证的条件下,父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有,父母也无追回这笔出资钱款,岂非不公平。

      2、婚前财产公证或协议十分必要

      婚前情侣买房要慎重,财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时也要保持头脑清醒,明天会发生什么事谁也无法预料,万一最后婚没结成怎么办?所以,在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议,如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明,也好避免日后的房产纠纷。

      3、婚前贷款买房后,月供还贷义务最好签协议

      现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批格外严格。未婚情侣贷款买房,一方因某种原因不能贷款就只能依靠另外一方,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或者负担不起,另外一方仍需要对银行承担还贷义务。

      法律依据:

      《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》

      第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

      依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。


    上一篇:离婚户口没迁走征地分钱有份吗

    下一篇:没有了!

    相关文章
    在线咨询

    预约咨询律师

    张勇律师 微信咨询张律师